ไม่มีแอร์ร้อนแย่เลยคุณพี่เต๋า เรื่องแบบดูให้ดีๆคับ เพราะอย่าลืมเรื่องระยะร่น แนวร่นจากหลักเขตคับ บ้านมีบานเปิดต้องเผื่อระยะเท่าไร
ถ้าบ้านพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน150ตร.ม.เนี่ย แบบไม่ต้องมีคนเซ็นต์ได้คับ ถ้าให้ผู้รับเหมาทำ ผมว่างบคงไม่พอ แต่ถ้าเหมาแค่ค่าแรงแล้วเรา
เลือกวัสดุเองน่าจะคุมงบได้ดีกว่า ตร.ม.ละ6000เนี่ย คงหาผู้รับเหมาทำยากคับ เพราะนั่นมันเป็นต้นทุนเลยคับ บ้านที่ผมกำลังจะทำชั้นเดียว
พื้นที่ใช้สอยประมาณ12x17เมตร ค่าแรงประมาณ 3-4แสน ค่าของกะไว้ประมาณ8แสน ยังไม่รวมงานระบบ ค่าถมดิน บ้านยังไงก้อบานง่ายคับ
วัสดุขึ้นทุกวัน ถ้าหาช่างเหมาผมว่าต้องประมาณไว้ตร.ม.ละไม่ต่ำกว่า10000คับ ถูกกว่านี้ของคงได้ไม่ดีคับ ยังไงก้อขอเน้นโครงสร้างคับ เหล็กต้องเต็ม
เสา คาน อย่าให้ล้มคับ ถ้าจะลดเหล็กลดโครงสร้าง วัสดุต้องเบาคับ ความหนาของเหล็กมีหลายขนาดคับ เหล็กโครงหลังคาเค้าเอาราคาเหล็กหนาให้เรา
แต่เค้าไปเอาเหล็กบางมาให้ เหล็กจีนราคาถูก เสา คานเวลาเทอย่าลืมเอาvibratorมาจี้ เสาจะได้ไม่มีรูพรุนคับ บ้านดูฟังชั่นการใช้งานของเราคับ ผมทำตกแต่ง
ผมจะเน้นฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในออกมาสู่ข้างนอก เพราะเราอยู่ภายในบ้านมากกว่าอยู่ภายนอกบ้านคับ
ขอบคุณครับ เรื่องราคา ตรม.ละ6000ที่ว่าเป็นราคาทุนนั้น ผู้รับเหมาเค้าเสนอมาให้เองครับ เค้าเป็นเพื่อนพี่ชายผมแล้วเราก็เล่น คบหากันมาตั้งแต่เล็กๆเลยครับ
แต่ผมคงไม่ให้เค้าทำให้ครับ แค่อยากให้ประเมินให้ + เขียนแบบให้เฉยๆครับ เพราะว่าว่าครอบครัวทางแฟนเป็นช่างก่อสร้าง + คุมงานเองอยู่แล้วครับ มีงานเดียวที่เค้าไม่ทำคือ งานฉาบ ที่ไม่ทำคือเค้าไม่ถนัด
เราแก้ปัญหาโดยการจ้างคนมาทำเป็น Job ครับ ส่วน เสา คาน เทพื้น กระเบื้อง ก่ออิฐ ทาสี ไฟฟ้า ครอบครัวแฟนผมทำเองหมด บ้านทุกหลังที่เป็นของครอบครัวก็ทำกันเอง
ที่ผมมาถามในบอร์ดเรา ผมต้องการถามเรื่องแบบและก็แชร์ประสบการณ์ ปัญหาที่จะเกิดในสร้างบ้าน จะได้เตรียมรับมือไว้ครับ
ปล.ครอบครัวแฟนที่ว่าคือ พ่อตา พี่ชาย น้องชาย ลุง น้า ครับ รวมทุกคนมาก็ได้บ้าน 1 หลังสบายๆ
